Nouvelle loi sur le logement – Loi sur le logement Pinel
– réduction impôt en loi PINEL

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Quelle est la loi de Pinel?

La loi de Pinel prévoit un allégement fiscal sous forme de réduction d'impôt, dont le taux de réduction est de 2% par an pendant 6 ou 9 ans, puis de 1% entre 10 et 12 ans. Ce taux s'applique au coût de l'investissement.

Par exemple, pour un investissement de 300 000 euros (limite annuelle), une réduction d'impôt de 9 ans s'élève à 54 000 euros.
En contrepartie de cet allégement fiscal, l'investissementisseur s'engage à louer un bien pendant au moins 6 ans sous le contrôle des conditions.

Conditions d'obtention du droit à une exonération fiscale:

Vous devez investissement dans une nouvelle propriété située dans une zone géographique soumise à une certaine réglementation (Zone Pinel: A bis, A, B1), où la demande de loyer est forte et où vous êtes obligé de louer une propriété achetée nue et qui vous servira de résidence principale pendant au moins 6 ans.

Le logement doit bénéficier de Label BBC ou RT2012.

Pourquoi la loi de Pinel?

La loi de Pinel devrait prévoir des logements dans les secteurs les plus exigeants, qui sont publiés par le règlement.

En échange du loyer d'un contribuable, l'État accorde un allégement fiscal basé sur le budget d'investissement.

Pour qui est la loi de Pinel?

La loi de Pinel est accordée à tout contribuable ayant un domicile fiscal en France. S'agissant du prix du marché immobilier, la pertinence de cet investissement concerne notamment les contribuables qui doivent s'acquitter d'un montant d'impôt égal ou supérieur à 3 000 €.

Pour mentionner: La réduction des taxes sur Pinel est incluse dans le nouveau plafond global pour les failles fiscales, qui s'élève à 10 000 euros par assiette fiscale et est effectif à compter du 1er janvier 2013.


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