Un exemple de la loi de Pinel et du calcul du loyer de Pinel
– réduction impôt en loi PINEL

Un exemple de la loi de Pinel et du calcul du loyer de Pinel – réduction impôt en loi PINEL

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Loi de Pinel: quel est l'effet?

Pour le calcul Pinel iield à partir de l'appartement VEFA acheté qui répond aux exigences de la loi Pinel, nous vous suggérons de continuer avec L'exemple de Pinel.

Pinel iield sur notre L'exemple de Pinel à l'achat d'un appartement de 150 000 € avec un loyer maximum de 577 € / mois 4,6% (Calcul du loyer Pinel voir la section appropriée).

Mais l’important est de comparer cela Pinel iield et rentabilité par rapport à d’autres solutions.

alors, quelle performance pour la loi de Pinel?

Pour le performance budgétaire loi de Pinelnous allons prendre les hypothèses suivantes:

  • Bail de 9 ans
  • revendre à 10 ans.

Basé sur notre Exemple de financement Pinel plus de 15 ans:

Prix ​​appartements Pinel à partir de 137 € / mois.

Revente dans 10 ans au prix d'achat identique, soit 150 000 €.

Le capital restant de la banque: 54 779 €

Capital de remboursement net: 95 221 €.

Vous avez donc économisé 137 € / mois pendant 10 ans pour trouver un capital de 95 221 €.

Si vous ouvriez un compte bancaire classique sans contribuer et payer 137 € par mois, vous auriez environ 16 900 €.

Pour avoir 95 221 € après 10 ans, ce livret aurait un rendement de 29% par an.

Dans cet exemple Pinel, le rendement de Pinel est de 29%.

Basé sur notre un exemple de financement Pinel plus de 20 ans:

Prix ​​appartements Pinel à partir de 0 € / mois.

Revente dans 10 ans au prix d'achat identique, soit 150 000 €.

Capital restant de la banque: 83 943 €

Rendement net du capital: 66 057 €.

Vous avez donc économisé 0 € / mois pendant 10 ans pour compléter le capital de 66 057 €.

Si vous ouvriez un livret de banque classique sans contribuer et payer 0 € par mois, vous n'auriez pas le capital.

Après 10 ans, vous ne pouvez pas avoir 66 057 € sans payer de livret.

* ces simulations ne prennent pas en compte le coût possible de la location dans l'agence et les éventuels manques à la location. Ils sont basés uniquement sur notre exemple Pinel et nos factures de location Pinel.

Simulation et données non contractuelles.


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